Je hebt eindelijk besloten om die aanbouw of dakkapel dit jaar te realiseren, maar de eerste drie aannemers die je belt, kunnen pas volgend voorjaar langskomen. Dat is geen toeval en ook geen pech met de verkeerde bedrijven. De bouwsector kampt met het grootste personeelstekort van alle Nederlandse sectoren, en dat voel je als huiseigenaar rechtstreeks in je planning.
Waarom je aannemer nu al vol zit
Ruim tachtig procent van de bouwbedrijven geeft aan moeite te hebben met het vinden van personeel, blijkt uit de Conjunctuurenquête van het CBS. Dat percentage ligt fors hoger dan in de meeste andere branches. Het Economisch Instituut voor de Bouw becijfert dat er tussen 2026 en 2029 zo'n 75.000 extra vakkrachten nodig zijn om de geplande nieuwbouw en renovaties uit te voeren. Zolang die mensen er niet zijn, schuiven de agenda's van aannemers en onderaannemers steeds verder op.
Het gevolg merk je als eerste bij metselaars, dakdekkers en installateurs. Zij zitten vaak al maanden vol, terwijl een schilder of stukadoor soms nog wel binnen enkele weken kan starten. Vraag daarom altijd concreet naar de planning per vakgebied in plaats van te vertrouwen op een algemene inschatting van "we kijken wel wanneer het uitkomt".
Wat dit kost je in geld en tijd
Een aannemer rekent in 2026 gemiddeld tussen de 50 en 85 euro per uur exclusief btw, en dat tarief stijgt sneller dan de inflatie omdat bedrijven personeel met betere voorwaarden proberen te binden. Wie nu pas start met offertes aanvragen, loopt dus niet alleen tegen wachttijd aan, maar ook tegen hogere prijzen dan een jaar geleden.
Grotere klussen voelen dit het hardst. Een aanbouw plannen in 2026 betekent vaak dat je pas in het derde of vierde kwartaal daadwerkelijk gestart wordt, terwijl je de vergunning al maanden eerder rond had. Kleinere ingrepen zoals een dakkapel laten plaatsen lopen doorgaans minder vertraging op, simpelweg omdat er meer gespecialiseerde bedrijfjes voor zijn.
Reken concreet: een aanbouw van twintig vierkante meter kost al snel 30.000 tot 60.000 euro inclusief afwerking. Stijgt het uurtarief van je aannemer met tien euro doordat je een half jaar later start, dan tikt dat bij honderden uren werk zomaar duizenden euro's extra aan. Diezelfde vertraging betekent ook dat je langer met een half afgewerkte tuin, een tijdelijke keuken of een lekkend dak zit, kosten die niet in de offerte staan maar wel op je conto komen.
Zo kom je toch sneller aan de beurt
Vraag niet bij drie aannemers een offerte aan en wacht dan af. Vraag bij zes tot acht bedrijven tegelijk, inclusief kleinere zzp'ers en regionale bedrijven die niet als eerste in Google verschijnen. Zij hebben vaker nog ruimte in hun planning dan de grote, bekende namen.
Een buurtapp of lokale Facebookgroep levert vaak meer op dan een zoekopdracht op Google. Vraag daar wie er recent een vergelijkbare klus liet doen en hoe lang de wachttijd was, want die informatie is actueler dan wat een website belooft. Bedrijven die via mond-tot-mondreclame binnenkomen, plannen je project bovendien liever eerder in dan een onbekende aanvraag uit een offerteformulier, simpelweg omdat het risico op een lastige klant kleiner aanvoelt.
Wees daarnaast flexibel over de startdatum. Aannemers plannen het liefst een project in dat aansluit op een net afgeronde klus, dus als jij kunt schuiven met twee tot drie weken, vergroot dat de kans dat je eerder aan de beurt komt dan een klant die vasthoudt aan één specifieke week. Vraag ook expliciet of een deel van het werk, zoals het aanvragen van een zwaardere stroomaansluiting, nu alvast in gang gezet kan worden. Die aanvragen kennen zelf ook al maanden doorlooptijd, dus hoe eerder die het proces in gaan, hoe minder vertraging je optelt bovenop de wachttijd van de aannemer.
Denk aan gefaseerd verbouwen
Niet elke verbouwing hoeft in één keer. Splits het project op in fases die los van elkaar ingepland kunnen worden: eerst de constructieve klus door de aannemer, daarna de afwerking in eigen beheer of met een andere vakman. Zo hoef je niet te wachten tot één bedrijf voor het hele traject tijd heeft, en kun je alvast beginnen zodra het eerste deel van de planning rond is.
Check ook meteen welke bouwregels dit jaar zijn versoepeld, want voor sommige kleinere aanpassingen is inmiddels geen vergunning meer nodig. Dat scheelt niet alleen tijd bij de gemeente, maar soms ook een schakel in de wachtrij bij je aannemer, omdat je zelf al met de voorbereidende klussen aan de slag kunt.
Dit regel je deze maand al
Bel deze week nog rond bij een bredere groep bedrijven dan je van plan was, vraag concreet naar de wachttijd per vakgebied, en zet aanvragen voor nutsvoorzieningen of vergunningen zo vroeg mogelijk in gang, ook als de bouw zelf nog maanden wacht. Wie dit voorjaar nog denkt "ik regel het wel als het zover is", start realistisch gezien pas na de zomer van 2027. Wie nu al schakelt, staat volgend kwartaal bovenaan de lijst in plaats van onderaan.